Будинок, котедж або таунхаус. Що краще для молодої сім'ї?

Вибір будинку традиційно залежить від бажань, уподобань і фінансових ресурсів. Всі, у кого є можливість змінити задушливу квартиру в мегаполісі на спокійну затишну життя в тихому передмісті, їдуть ближче до природи. Сучасний ринок нерухомості більш ніж різноманітний. Найбільш затребуваними залишаються приватні будинки, котеджі і таунхауси. Що краще?

Зміст статті:

• Особливості життя в таунхаузе. Плюс і мінуси
• Особливості проживання в котеджі. Плюси і мінуси
• Особливості життя в приватному будинку. Плюси і мінуси

Особливості життя в таунхаузе. Плюси і мінуси таунхаусів

Таунхаус - найбільш економний у фінансовому сенсі варіант житла для молодої сім'ї. Це комплекс комфортабельних будинків, кожен з яких має свій невеликий садок, гараж і вхід.
Переваги таунхауса:

• Вартість. Ціна за таунхаус істотно нижче ціни за квартиру.
• Екологічний фактор. Хоча таунхаус - це майже квартира, але знаходиться він за межею міста. Відповідно, повітря не буде загазованим, птахи буду співати, а неподалік напевно будуть і річка, і ліс.
• Вартість утримання таунхауса нижче витрат на обслуговування котеджу.
• Розташування таунхауса ближче до міста, ніж розташування котеджного селища.
• Європейська планування.
• Транспортні розв'язки. Як правило, селища з будинками розташовані в зручних місцях, з яких дістатися до міста можна швидко і різними способами. Як на автомобілі, так і на маршрутці або електричці.

Недоліки таунхауса

• Невелика житлова площа.
• Крихітний прибудинкова ділянка (Від однієї до п'яти соток).
• Сусіди. Відсутність відокремленості. Таунхаус, по суті своїй, є тією ж квартирою, тільки за містом і, як правило, двоповерхової. Тобто, за стінкою у вас все одно будуть жити сусіди.
• Вищі, ніж у місті, витрати на утримання та обслуговування будинку (Охорона, комунальні послуги, вивіз сміття та ін.).
• Відсутність відособленості. Глухий паркан навколо таунхауса поставити неможливо, це просто не передбачено концепцією. Максимум декоративний візерунковий парканчик. І, враховуючи, що в двох сотках від вас буде лежати в шезлонгу сусід, навряд чи чашечка кави у власному «дворі» буде випита із задоволенням.

Особливості проживання в котеджі -плюс і мінуси

У порівнянні з таунхаусом, більш дорогий і солідний вигляд нерухомості. Зазвичай котедж розташований на власній ділянці, має обгороджену територію, а площа його становить від ста п'ятдесяти до п'ятисот метрів. Сьогодні такий вид нерухомості можна придбати в багатьох котеджних селищах.
Переваги котеджу:

• Приватність, комфортабельність, індивідуальність.
• Незвичайна архітектура.
• Наявність усіх необхідних комунікацій.
• Сучасна власна інфраструктура, пропонована котеджними містечками.
• Екологія.
• Витрати на підключення до інженерних комунікацій менш високі (Вода, газ, електрика).
• Охоронювана територія селища.
• Більше вишукане оформлення фасаду, в порівнянні з приватним будинком.
• Упорядкована територія, ландшафтний дизайн.
• Інвестиції. Продати котедж набагато легше, ніж таунхаус або приватний будинок. Вартість землі постійно зростає, і якщо правильно вибрати саме селище, то через якийсь час котедж можна буде вигідно реалізувати.

Недоліки життя в котеджі

• Висока вартість. Згідно практичному досвіду багатьох власників такої нерухомості, покупка готового котеджу менш вигідна, ніж його будівництво.
• Щомісячна плата за охорону, догляд за територією селища та ін.
• Відстань до міста, як правило, дуже серйозне. Що, звичайно, незручно тим, у кого є необхідність їздити в місто на роботу.

Особливості життя в приватному будинку -плюс і мінуси

Переваги приватного будинку:

• Власну земельну ділянку. Не три-чотири сотки, як у таунхауса, а від шести і до безкінечності, відповідно до фінансових можливостей.
• Незалежність від ЖКГ. Тільки газ, світло і податок на землю. Плюс власні витрати на будинок.
• Відсутність сусідів за стіною, на відміну від варіанту з таунхаусом.
• Екологічний фактор.

Недоліки приватного будинку:

• Відсутність охороняється.
• Відсутність інфраструктури (Якщо будинок знаходиться в віддаленому місці).
• Менші, ніж у котеджу, розміри. У середньому, не більше ста квадратних метрів.
• Складнощі з підведенням комунікацій.
• Віддаленість від міста.
• Непередбачувані сусіди.
• Уразливість перед зловмисниками.

Багато хто починає замислюватися про переїзд в свій власний будинок з міста вже після народження дитини. Але перш, ніж на такий крок зважитися, слід зважити всі мінуси і плюси. З одного боку свій будинок - це престижно і зручно, з іншого боку - проблеми, впоратися з якими під силу не кожному. Чи готові ви пожертвувати зручностями мегаполісу заради здоров'я і тиші? Чи не боїтеся складнощів? Тоді переїзд - це ваш варіант.