Як отримати кредит молодій сім'ї на будівництво або купівлю житла - правила отримання іпотечних кредитів для молодих сімей

Багато сімей не мають достатньо коштів, щоб купити собі житло. Більшість з них або знімають квартиру, або живуть з батьками. Але - такий варіант влаштовує далеко не всіх. Як же тоді вирішити таке актуальне питання для багатьох - житловий? Якщо у вас немає перспективи отримати будинок у спадщину, то варто спробувати стати учасником програми іпотечні кредити для молодих сімей.

Читайте також: Як за допомогою материнського капіталу поліпшити житлові умови?

Інструкція з отримання кредиту для молодої сім'ї

1. У Росії працює державна програма «Житло», яка спрямована на допомогу молодим сім'ям. Щоб отримати шанс стати учасником програми ви повинні зареєструватися в чергу сімей, яким необхідно поліпшити житлові умови. Який період часу ви перебуваєте в цій черги не важливо, головне, щоб дана реєстрація була. Реєструють в цю чергу сім'ї, у яких погані житлові умови. Згідно законодавства, до молодих відносяться сім'ї, де подружжю менше 35 років, і прожили вони разом менше 3-х років.
2. Зверніть увагу, що кожен регіон має власні норми на житло. Наприклад, у Москві, сім'ї, в якій немає дітей, на кожного з подружжя покладається 18 м2. Якщо є дитина - 48 м2 на сім'ю.
3. Також відрізняється і розмір субсидії. Розраховують його залежно від чисельності сім'ї і вартості нерухомості в регіоні. Тому уточнювати тарифи на житло необхідно в регіоні проживання.
4. Відсоток державної допомоги скрізь однаковий. Подружня пара, яка не має дітей, отримує допомогу в розмірі 35%. Сім'ям з дітьми ставка підвищується на 5% за кожну дитину.
5. Визначаємо суму банківської позики. Орієнтуючись на вартість обраного житла, розрахуйте необхідну вам суму. Кредит молодим сім'ям на житло видають і державні, і комерційні банки.
6. Уважно вивчіть банківські умови. Зробити це можна як на різних інтернет-сайтах, так в каталогах кредитних пропозицій банків. Увагу потрібно звертати не лише на кредитний відсоток, але і на інші умови (вік позичальника, чи можна залучати созаемщика, сума стартового внеску, рівень доходу і т.д.). Виберете декілька фінансових установ, які мають максимально прийнятні для вас умови.
7. Підготуйте документи необхідні для кредиту:
   • Паспорт;
   • Копія трудової книжки, завірена печаткою підприємства, на якому ви працюєте;
   • Довідка про доходи (форма 2НДФЛ), бажано в ній вказати зарплату, реально одержувану на руки.
8. У банк документи принесіть особисто. Якщо ви хочете залучати созаемщика, то він також повинен бути присутнім. Співробітник банку проконсультує вас з усіх питань і дасть оцінку ваших шансів в отриманні кредиту.
9. Вивчивши вашу заявку протягом декількох днів, кредитний фахівець скаже, чи згоден видати банк кредит за програмою молода сім'я. При згоді ви приносите в банк документи на будинок. Далі буде проведена передача майнових прав з накладенням обтяження на житло, що знаходиться в іпотеці.
10. Починаючи процес покупки житла в іпотеку, ви можете зіткнутися з деякими труднощами, і повинні бути готові до цього. Про найпоширеніші проблеми, що виникають при подачі документів на оформлення державної допомоги на житло, про нюанси регіональної житлової політики можна дізнатися на місцевих інтернет-форумах або звернувшись до агентства нерухомості, що займаються даними питаннями. Також можна звернутися за допомогою до фінансового радника.

Читайте також: Як у випадку розлучення ділиться іпотека - відповіді юристів.